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这套住宅位于广州市荔湾区下九路近邻成都服务调查

发布日期：2023-12-30 02:03 点击次数：82

【150平米“砍刀房”隔出12房12床以350万出售，住建局回话】近日，有网友在搪塞平台上发帖示意成都服务调查，我方发现了一套位于广州市荔湾区的住宅，近150平时米的长条房型神似“砍刀”，被改形成了12个单独房间。在某房屋租售平台上，这套房被冠以“收租神器”绰号，阛阓售价为350万元。

12月27日上昼，数名房屋中介职责主说念主员进取游新闻记者阐述，确乎有这样一套住宅正在出售，当前隔出来的房间部分已出租。荔湾区住建局和荔湾区城管局职责主说念主员示意，要是莫得过程审批私自更正住宅用途和结构，可能涉嫌违建。

发帖网友共享的图片自满，这套住宅位于广州市荔湾区下九路近邻，建筑面积149.42平时米，原为5室1厅。旧年2月，该住宅初次挂牌，本年11月，售价从300万元高涨到350万元。在某房屋租售平台上，该房屋标签包括“满五”“进地铁”“全明风光”“南北通透”，简介为“此房位于高下九步碾儿街商圈的荣华地段，当前的风光是多个房间，配套都全，生计便利，适应收租。”户型图自满，该住宅呈长条状，长约28.3米，宽约4.9米。除了最远端的异型卧室较大外（12.2平时米），其余11个房间面积均较小（6.7-7.3平时米）。扫数房间共用一条长约27米的过说念以及一个快要8平时米的茅厕。

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关于这样的长条房型，不少围不雅网友亦然脑洞灵通：“不错思象每天早上列队等茅厕的情状”“我只在玩模拟东说念主生的技术才会这样建屋子”“妥妥的纯狱风”……

12月27日上昼，上游新闻记者通过电话臆度了数家中介职责主说念主员，他们阐述这个住宅正在挂牌出售。又名中介示意，“业主是位老东说念主家，这套屋子挂出来思卖，但当前是出租给东说念主家的，在当民宿。（网上的图片）所往日莫得装修时的，当前照旧从头装修过了。”据先容，这套住宅位于3楼，属于往日的西关老宅，房龄基本都是40年以上，莫得电梯。至于业主将此住宅改形成12个房间区分出租是否违纪，该中介示意，“这个没问题的，天津专业市场调查机构西关这边许多老屋子都是这样的。改成一个个套间，每间房每月大要能租800-1000元。这套房位于广州高下九步碾儿街傍边。这条步碾儿街在广州也比拟出名，东说念主流量比拟多。”他还清楚，最近臆度这套住宅的东说念主并不算多。

另外又名中介示意，这套房实在隔成了许多单间在出租，“应该去进行了备案，屋子莫得物业，也无用交物管费。每间房房钱大要都是一千多，要看采光的情况。”他还示意，茅厕也并不是户型图自满的唯有一个，“许多房间都是有茅厕的，有的（房）实在莫得。”

将住宅隔成多个房间出租，是否涉嫌违纪以至造孽？要是短少关系手续，可能靠近什么刑事拖累？对此，上游新闻记者通过电话臆度了广州市荔湾区住建局和城管局等部门。

荔湾区住建局又名职责主说念主员示意，要是莫得过程审批，暗里把房屋进行阻隔并出租，若有东说念主投诉，可能涉嫌违建，城管部门会进行处罚。荔湾区城管局职责主说念主员示意，要现场实地查抄后才知说念是否涉嫌违建。据先容，更正房屋结构需报目标部门，审批通事后能力进行；要是私自改建，可能会让其恢收复貌。

关于该住宅改成多个房间出租一事，河南泽槿讼师事务所主任付建合计，证据《商品房屋租借科罚意见》章程，属于造孽建筑的，还有不相宜安全、防灾等工程树立强制圭臬的、违背章程更正房屋使用性质的房屋，是不可出租的。将房间闭塞成多个房间出租会产生安全、防灾等方面的高大隐患，是明令辞谢的。另外，证据广州市住房和城乡树立局发布的《广州市房屋租借科罚意见》，出租房屋应当相宜以下要求：(一)具有正当产权；(二)房屋结构安全、关键开辟都全；(三)消防关键相宜国度章程；(四)其他法律、法例、轨则章程的要求。因此，将150平时米住宅隔成12个房间区分出租的作为，较着违背了上述章程。

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